Boutique 52 m² Antibes

Boutique 52 m² Antibes ANTIBES, proche du port et de la vielle ville, Bar-tapas, licence 4, terrasse ensoleillée. Au coeur du Vieil Antibes, à quelques pas du port et des parkings, cet établissement de 82 m2 offre une expérience unique mêlant charme historique et esprit contemporain. La salle intérieure, parfaitement agencée, propose 40 places dans un décor chaleureux avec un bar complètement équipé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tabourets, manges debout, fauteuil, banquette et table en bois.  Il se distingue par une atmosphère élégante et maîtrisée, idéale pour une clientèle en quête de convivialité et de moments festifs. À l'extérieur, une terrasse de 30 places prolonge l'expérience en plein air, très prisée en saison comme en soirée.  L'ambiance, résolument festive et musicale, attire une clientèle mixte, locale et touristique, fidèle à l'adresse. Le coin cuisine équipé pour y préparer les tapas et les différentes planches. L'établissement bénéficie d'une Licence IV, permettant une exploitation à fort potentiel. Le chiffre d'affaires, solide et cohérent avec l'emplacement, confirme l'attractivité du lieu et la qualité de son positionnement.   Eléments financiers : 360 000 EUR net vendeur 388 800 EUR honoraires du cabinet Cessiopro inclus Honoraires fixes du cabinet Cessiopro de 8 % soit 28 800 EUR TTC ou 6,63 % soit 24 012 EUR HT Surface : 52 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an