Commerce bar 257 m²

Exceptionnelle propriété en granit avec potentiel bar-restaurant au cœur de Carrouges, et proche du château A39828YAL61 - Exceptionnel – Propriété de caractère au cœur de Carrouges (Orne, Normandie), à quelques mètres du célèbre château du XIVᵉ siècle. Cette maison de maître en granit de 1810, ancien bar-restaurant, offre 257 m² habitables sur trois niveaux, avec deux magnifiques salles voûtées, une grande salle de réception, un bar, une cour intérieure arborée avec puits, une terrasse côté rue et deux caves en pierre. Le premier étage abrite un appartement avec salon, chambres, salle de bains et buanderie. Le second étage offre un espace aménageable supplémentaire. Située dans un village animé attirant plus de 30 000 visiteurs par an, cette propriété rare est idéale pour tout projet de vie ou professionnel mêlant patrimoine, authenticité et potentiel touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A39828YAL61 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 480 € et 7 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F