Bar 300 m² Cholet

Bar 300 m² Cholet CESSION FONDS DE COMMERCE – BAR À BIÈRES À FORT POTENTIEL – CHOLET Situé au coeur d'une zone artisanale particulièrement dynamique de Cholet, à proximité immédiate d'un lycée professionnel, ce bar à bières bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux régulier et diversifié de clientèle (étudiants, professionnels, commerçants). UN ÉTABLISSEMENT AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ : L'établissement propose une vaste salle de réception chaleureuse et fonctionnelle, sublimée par un comptoir de plus de 10 mètres, véritable pièce maîtresse du lieu. Une terrasse entièrement close et soigneusement aménagée vient compléter l'ensemble, permettant une exploitation optimale en toute saison, dans un environnement sans nuisances pour le voisinage. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Cuisine équipée permettant de capter une demande croissante en restauration Emplacement idéal pour développer une offre adaptée aux étudiants et aux acteurs économiques locaux Activité complémentaire existante de location de matériel événementiel (tireuses, fûts, etc.), génératrice de chiffre d'affaires additionnel Large marge de progression pour un exploitant dynamique UNE OPPORTUNITÉ POUR PROFIL ENTREPRENEURIAL : Affaire à redynamiser, parfaitement adaptée à un repreneur ambitieux, seul ou en couple, souhaitant exploiter pleinement le potentiel commercial du site et développer un concept attractif à forte rentabilité. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 2 500 € Prix de cession : 62 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324 Surface : 300 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué