Local restaurant, bar 1 200 m²

Murs et fonds d'un beau restaurant bar à GUISCRIFF Je vous présente cette opportunité d'acquérir un très bel établissement dans une commune à forte demande pour la restauration et repas événementiels .Vendu MURS et FONDS DE COMMERCE . Restaurant prêt à être exploité immédiatement par des professionnels de la restauration . Cette affaire bénéficie d'une solide réputation de plus de 25 ANS et un emplacement de première ordre, assurant une belle visibilité et surtout un accès aisé avec un très grand parking pour la clientèle locale , artisans , poids lourd et travailleurs de passage .Le restaurant se compose d'une entrée donnant sur un grand bar de 80 M2 et sa terrasse extérieure, grands sanitaires ,une grande salle de 80M2 avec buffet hors d'œuvre , une salle indépendante de 40 M2 . Une cuisine entièrement équipée avec du matériels professionnels récents, une partie plonge indépendante , une grande réserve de 200 M2 à l'arrière , un dégagement avec un bureau donnant accès à un appartement de fonction à l'étage de 120 M2 environ à rénover . Le restaurant bénéficie d'une très grande salle de 600 M2 avec accès extérieur pour les repas de famille , entreprises ou événementiels avec DES ESPACES MODULABLES et avec deux grands bars entièrement équipées et indépendants et ses sanitaires i . Activité actuelle, service uniquement le midi la semaine , fermé le soir sauf les Week ends avec des déjeuners dansants. Très forte demande pour repas d'entreprise , soirées à thèmes avec une capacité de places assises importante pour les groupes . Gros potentiel de développement !!!!! Les +++ Terrain entièrement constructible Bon chiffre d'affaire et belle rentabilité (me contacter pour les informations ) Toiture récente Sanitaires refaits à neuf et matériels de cuisines récents. Cette annonce référence 306493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 535 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2021 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23000.00 € et 24734.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 306493_1 Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2021 Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23 000 € et 24 734 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F