Fonds de commerce restaurant, bar 330 m²

À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant o Bar o Épicerie o FDJ o Point Poste o Relais Colissimo Entre Le Mans et La Ferté-Bernard Une belle affaire multiservices au coeur d'un village dynamique In-Cessio vous propose la cession d'un fonds de commerce rare, véritable commerce de proximité, idéalement implanté dans un village dynamique situé entre Le Mans et La Ferté-Bernard. Exploitée avec succès depuis sa réouverture, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée garantissant des revenus répartis sur plusieurs pôles. Les avis clients témoignent d'une restauration appréciée et d'un véritable rôle de lieu de vie pour la commune. Le commerce regroupe : Restaurant traditionnel Bar Épicerie de proximité Point Poste Relais Colissimo Française des Jeux Une activité complète qui assure une fréquentation régulière tout au long de la semaine. Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, développe environ 230 m² de surface commerciale auxquels s'ajoute un logement de fonction d'environ 100 m² comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains. L'établissement comprend notamment : salle de restaurant lumineuse d'environ 40 couverts, espace bar convivial, magasin / épicerie, cuisine professionnelle entièrement équipée, réserves, sanitaires clientèle et personnel, terrasse, parking à proximité immédiate. Le plan des locaux montre une organisation fonctionnelle avec des espaces distincts pour le bar, le restaurant, la cuisine, les réserves et l'épicerie. Les atouts ? Commerce indispensable à la vie du village ? Aucun investissement important à prévoir ? Cuisine professionnelle complète ? Logement de fonction inclus ? Bail commercial neuf (2024-2032) ? Loyer exceptionnellement faible : 700 € HT/mois ? Activités multiples offrant une excellente résilience économique ? Fort potentiel de développement (soirées à thème, évènementiel, restauration du week-end, développement traiteur, etc.) Chiffres clés Chiffre d'affaires 2025 : 148 916 € HT Résultat net : 13 568 € Activité rentable et saine Comptabilité tenue par cabinet d'expertise comptable. Bail commercial en cours (échéance 31 décembre 2032) Loyer 700 €HT/mois avec appartement Une opportunité idéale Cette affaire conviendra parfaitement : à un couple souhaitant s'installer, à un professionnel de la restauration recherchant une belle qualité de vie, ou à un entrepreneur souhaitant développer un commerce multiservices au sein d'un territoire rural particulièrement dynamique. Départ à la retraite du dirigeant. Une opportunité clé en main, immédiatement exploitable, alliant qualité de vie, logement sur place et potentiel de développement. Dossier complet et informations financières sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. ? Votre interlocuteur Jean-Pierre FABRE ? Tél. : [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? *** Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72 00012 RCP 911263804 Référence annonce : VF086-DADICE_LBC Non soumis au DPE