Bar 210 m² LA ROCHELLE

Bar 210 m² LA ROCHELLE Au cœur de La Rochelle, découvrez un lieu où l’ambiance, la musique et l’énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables. Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché. Dès l’ouverture, l’établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de DJ reconnus, générant une forte progression de son chiffre d’affaires et installant une véritable dynamique. UNE ATMOSPHÈRE DÉJÀ EN PLACE Espace pensé pour une immersion totale Sonorisation professionnelle DJ Jeux de lumières et ambiance maîtrisée Configuration idéale pour soirées à thème et événements UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées 2 systèmes de climatisation Compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire) Aménagement optimisé pour forte affluence Aucun investissement majeur à prévoir UN POTENTIEL À EXPLOITER L’établissement bénéficie d’une clientèle régulière et d’une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats. Activités possibles : Bar de nuit / club Soirées à thème Privatisations / événements Séminaires Offre snacking (plancha, charcuterie…) LES ATOUTS MAJEURS Emplacement stratégique en centre-ville Établissement aux normes (rare) Notoriété déjà amorcée Dynamique commerciale en progression Outil immédiatement exploitable Une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement. Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ HT 3684€ TTC Bail 3/6/9 commercial Horaires d'ouverture: 18h00 à 2h00 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 442 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 419 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € HT + 4 420 € TVA, soit 26 520 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766 Surface : 210 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué