Fonds de commerce bar, restaurant 295 m²

🏆 À VENDRE – BAR RESTAURANT BRASSERIE D’EXCEPTION – LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1- PARTS SOCIALES, PRET A DEMARRER OUTIL CLES EN MAINS 🏆 À VENDRE – BRASSERIE D'EXCEPTION – LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 - CLÉS EN MAINS !!! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -Garantie de Passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (Rugby, Foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de Saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. 🔹 Caractéristiques principales : • Grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) • Licence IV incluse • Emplacement premium : zone piétonne et portuaire • Belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) • Accessibilité PMR • Amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7, 9h-2h • Clientèle de jeunes actifs, familles, touristique • Plusieurs Salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements • Cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état • Chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons • Établissement aux normes, clé en mains • Studio de 35M2 indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) • Équipe en place (selon conditions) • Effectifs en place : 15 ETP • CA resto 60% -CA bar 40% • Panier moyen 25€ TTC • CA 2024 : 1 819 188€ HT • Bénéfice net 173 815€ • Résultat d'exploitation : 197 728€ • Montant des immobilisations : 1 122 072€ 🔹 Atouts majeurs : • Mobilier de restaurant et bar entièrement neuf • Très forte notoriété locale • Chiffre d'affaires conséquent et régulier • Activité annuelle avec pics saisonniers élevés • Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • Potentiel de développement (événements, limonade, restauration, Glacier, Vente à emporter, Restauration en continu, Brunch, traiteur, etc. 🔹 Idéal pour : • Restaurateur confirmé • Groupe souhaitant un établissement vitrine • Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium 📁 Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée 💼 Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : *** Sandra Rolland Tel : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] *** Nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943617 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2