Local bar, restaurant 195 m²

ILE DE BATZ : Murs commerciaux Bar Restaurant + Logement Gaëlle GUILLOU conseillère indépendante vous propose de découvrir un ensemble immobilier comprenant : Un local commercial : activité restauration/bar comprenant une cuisine, une salle de restaurant , sanitaires. Une salle avec bar pour une surface d'environ 100m²; Une terrasse en face du bar faisant partie du bail commercial actuel. Un hangar de 150m² : réserves et stockage, deux remises et une chambre froide. Mezzanine pour stockage. Toiture fibrociment (amiante). A l'étage un logement de 93m² avec vue mer : accès par la cuisine, un bureau, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une pièce de vie. Les combles sont aménageables. Le local commercial n'est pas soumis au DPE. Possibilité d'acquérir un ensemble immobilier, en fonction de vos projets deux maisons mitoyennes disponibles à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) [Coordonnées masquées] (réf. 601189 ) Référence annonce : 830038785900 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 152 € et 4 264 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F