Fonds de commerce bar 77 m²

☕ Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Café, Bar & Restauration à Lorient (Le Ter) 📍 Vous recherchez un projet clé en main avec un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique ? ✨ Découvrez ce fonds de commerce au concept hybride et chaleureux, situé au cœur du quartier prisé du Ter à Lorient ! 🌊 📍 L'emplacement idéal Le local bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur en plein essor, offrant : Un parking gratuit à proximité immédiate pour faciliter l'accès de votre clientèle 🚗. Une accessibilité optimale via piste cyclable 🚲. Une grande terrasse ensoleillée (utilisable gratuitement), un atout majeur pour la convivialité du lieu ☀️. 🏢 Le Local Le commerce est installé dans un local entièrement rénové d'environ 77 m², prêt à accueillir vos clients 🛠️. Il dispose également d'une cave en sous-sol pour le stockage 📦. 💡 Un Concept Hybride et Porteur Ce lieu a été pensé pour créer du flux et fidéliser une clientèle locale grâce à une approche polyvalente : ☕ Activités principales : Café, Bar et petite restauration. 🎨 Activités complémentaires : Atelier créatif et boutique, permettant de diversifier les sources de revenus. L'activité actuelle affiche une forte dominante Café/Bar, tout en profitant de cet univers hybride qui assure une animation constante du lieu 📈. 💰 Conditions Financières Prix de vente du fonds : 63 000 € (Frais d'agence inclus) 🏷️. Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Bail commercial récent 📝. Loyer annuel : 10 200 € HT. Charges annuelles : 800 € HT. Dépôt de garantie : 1 700 €. Possibilité de cession de droit au bail. ✅ Les Plus 🤝 Accompagnement à la reprise assuré pour une transition en douceur. 🏦 Financement déjà validé en banque (facilite votre dossier). 🔑 Activité immédiatement exploitable sans travaux. 🚀 Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du dynamisme du quartier du Ter ! Pour toute demande d'information, étude du dossier ou visite, contactez dès maintenant : Valentin BLÉMUS 👤 Efficity 🏠 📞 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 217471 Non soumis au DPE