Fonds de commerce bar, restaurant 200 m²

LUCON (85400) COEUR DE VILLE FONDS BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET TRES BON BILAN SUR EMPLACEMENT N°1 LUÇON 85400 SITUÉ AU COEUR MEME DE LA VILLE SUR EMPLACEMENT N°1 FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU [Coordonnées masquées] VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE FONDS DE COMMERCE DE BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION T4 BÉNÉFICIANT D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET D'UNE BELLE NOTORIÉTÉ - Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend : • Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir • Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places • Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour) • Des sanitaires aux NORMES PMR • Un sous-sol spacieux pour le stockage À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de : • Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU • Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail • Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne • 3 belles chambres • Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien • Une buanderie pratique, pour un rangement optimal LES PLUS : • Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers • Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard • Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes • Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement). • Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE – AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 603403 ) Référence annonce : 830036453754 Non soumis au DPE