Bar, épicerie, restaurant 120 m² Malbosc

Bar, épicerie, restaurant 120 m² Malbosc Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant labellisé « Bistrot de Pays », situé au cœur de la charmante commune de Malbosc. L’établissement ainsi que ses terrasses bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes, avec un panorama dégagé allant jusqu’au Mont Ventoux. Le restaurant peut accueillir 32 couverts en salle (35 m²) ainsi que 85 couverts répartis sur les différentes terrasses. La cuisine professionnelle de 12 m², parfaitement agencée et entièrement équipée, est complétée par une plonge de 6 m² et une réserve de 10 m². L’établissement est conforme aux normes d’accès PMR. Possibilité de développement grâce à l’activité bar, avec une licence IV incluse dans le bail. Le bistrot propose également plusieurs services de proximité : une épicerie de 20 m², un dépôt de pain, un dépôt de gaz ainsi qu’un point poste, générant des revenus mensuels complémentaires et réguliers. Établissement florissant et en pleine activité, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire, tout le matériel est inclus et en excellent état. La clientèle est fidèle, avec une forte hausse d’activité durant la saison touristique, d’avril à fin octobre. La visibilité de l’établissement est renforcée par plusieurs labels et référencements : « Accueil Vélo » via la Transcévenole, participation au dispositif « De la rando à l’assiette » du réseau Cévennes d’Ardèche, page Facebook active et note Google de 4,7/5. Affaire idéale pour une exploitation en couple, sans nécessité de personnel supplémentaire. Faible loyer. Possibilité de logement en ajoutant au bail l’appartement situé au-dessus de l’établissement. Bon chiffre d’affaires. Affaire à saisir! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente 85.000 euros Wij spreken Nederlands – English spoken 77 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 10.39%TTC à charge acquéreur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - SIRET GRENOBLE 4 127 - CPI CPI38 29731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 120 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué