Bar 105 m² NANCY

Bar 105 m² NANCY À VENDRE – BAR A COUSCOUS - Fonds de commerce de restauration rapide – Nancy (Galerie Auchan Lobau) Opportunité rare d’acquisition d’un fonds de commerce de vente de pâtisserie fine tunisienne, salon de thé oriental et bar à couscous idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial Auchan Lobau à Nancy, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité. EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE FRÉQUENTATION Situé à l’entrée principale du centre commercial, le local bénéficie d’un flux constant : Environ 32 000 véhicules/jour sur l’axe passant 3 200 passages piétons/jour devant le local Parking gratuit de 600 places LOCAL COMMERCIAL Surface d’environ 105 m² comprenant : Espace de vente à emporter Espace de restauration sur place Cuisine équipée avec cuisson vapeur. Possibilité d’installation d’un système d’extraction selon projet. Agencement qualitatif et soigné, permettant une exploitation immédiate sans travaux. ACTIVITÉ – EXPLOITATION Exploité depuis plus de 8 ans, l’établissement bénéficie d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidélisée. Classement dans le top 50 Site click and collect + un emplacement panneau publicitaire coté boulevard Lobau NOTE GOOGLE 4.7/5 près de 300 avis NOTE ET CLASSEMENT TRIPADVISOR 4.7/5 classement : 49ème sur environ 580 restaurants. La vente à emporter représente environ 70 % du chiffre d’affaires, avec des pics significatifs les jours de forte affluence. PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT Plusieurs axes de croissance sont identifiés : Extension des horaires d’ouverture Ouverture dominicale Optimisation du service sur place AFFAIRE IDÉALE POUR : Repreneur professionnel Projet de reconversion professionnelle Premier investissement en restauration ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN avec potentiel de développement immédiat. DONNÉES FINANCIÈRES Loyer : 2 098 € HT / mois Charges : 458 € / mois Les éléments complémentaires (chiffre d’affaires, bail, dossier technique) sont disponibles sur demande après premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 004,4 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 995,6 € HT + 2 199,12 € TVA, soit 13 194,72 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655 Surface : 105 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué