Cession fdc bar centre ville

# BAR LICENCE IV – HYPER-CENTRE DE NANTES – EMPLACEMENT PREMIUM ## À CÉDER – FONDS DE COMMERCE Situé en plein cœur de Nantes, au sein d'un secteur vivant et très fréquenté, ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une desserte optimale par les transports en commun. A deux pas de l’arrêt commerce. L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une surface d'environ 70 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², particulièrement appréciée par la clientèle, d’une petite cave pour le stock et la possibilité de louer le garage attenant ### Les atouts de l'établissement - Emplacement recherché en hyper-centre. - Licence IV incluse. - Terrasse de 20 m². - Local en bon état, immédiatement exploitable. - Bail commercial 3/6/9. - Loyer maîtrisé : 1 600 € HT par mois. - Secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton croissant. - Fort potentiel de développement. ### Chiffres clés - Chiffre d'affaires annuel : 100 000 à 120 000 € HT. - Activité à développer selon le projet du repreneur. - Idéal pour un exploitant souhaitant créer un concept différenciant ou développer une activité événementielle, afterwork, cocktails, bières artisanales ou restauration légère. ### Potentiel L'établissement constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant valoriser un emplacement de qualité. Une extension des horaires d'ouverture, le développement d'animations, d'événements privés ou d'une offre de petite restauration permettraient d'accroître significativement le chiffre d'affaires. Ce fonds de commerce conviendra aussi bien à un exploitant indépendant qu'à un investisseur souhaitant implanter une nouvelle enseigne dans un secteur particulièrement attractif de Nantes. Prix de cession : 100 000 € Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après premier échange.