Local bar, restaurant, laverie 24 m²

75018 PARIS PIGALLE - Murs commerciaux ave extraction - Bar à vin, Restaurant, Café, Coffeeshop, Laverie A proximité immédiate du métro Pigalle, ces murs commerciaux se situent dans un quartier très dynamique, touristique et animé, avec un fonds de commerce exploité en bar à vin . Le fonds de commerce est également en vente à un prix de 56.000 EURO FAI. Le local développe une surface de 24 m², avec une configuration rectangulaire d'environ 3,20 m × 7,75 m et une hauteur sous plafond de 2,65 m. Acquisition des murs : 28 juillet 2021 Nombre de copropriétaires : 24 Surface du plan : 23,75 m² Dimensions approximatives : 3,20 × 7,75 m Hauteur sous plafond : environ 2,65 m Boutique sur rue : 13,605 m² Arrière-boutique : 10,149 m² Accès direct depuis la rue Second accès par l'entrée commune Point d'eau WC Pas de cave Pas de terrasse Charges annuelles : - 600 euros - Fonds travaux ALUR : environ 30 euros Taxe foncière - 1 627 euros - Dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 350 euros - Frais de gestion fiscale compris : 60 euros Eau, gaz et électricité Eau froide : consommation individualisée dans les comptes de copropriété Montant affecté au lot en 2025 : 255 euros Fonds de commerce actuellement exploité : Loyer annuel : 13 500 euros HT/HC Loyer mensuel : 1 125 euros HT/HC TVA : applicable Provision sur charges : 100 euros par mois - 20 couverts - Licence Petite restauration - Pas de terrasse - Pas de cave Le local offre différentes possibilités d'exploitation : bar à vin, coffee-shop, petite restauration ou restauration avec extraction après validation et réalisation des travaux. Création Laverie possible (c'était déjà une laverie il y a quelques années) Prix de vente des murs 240 000 euros FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Numéro mandat 460702 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 59B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 629 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 460702B-SARZ Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur