Paris 5e – Bar-restaurant Licence IV avec aperçu sur Notre-Dame

Non, je n’ai pas le bail commercial dans les documents disponibles, uniquement le bilan. Donc je ne vais pas affirmer la destination exacte autorisée par le bail. Et puisqu’il n’y a pas d’extraction, on retire la restauration traditionnelle et on valorise les activités réellement adaptées au local. Paris 5e – Bar Licence IV avec aperçu sur Notre-Dame Prix de cession : 250 000 € À vendre, fonds de commerce d’un établissement avec Licence IV, idéalement situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, dans le secteur très recherché de Notre-Dame, Saint-Michel et du Quartier latin. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier touristique particulièrement fréquenté tout au long de l’année, avec un charmant aperçu sur Notre-Dame. Le lieu propose un concept original et dépaysant avec une décoration inspirée de l’univers de la plage : sable, hamacs et ambiance chaleureuse. Il dispose de plusieurs espaces modulables, parfaitement adaptés à l’accueil de groupes et à l’organisation d’événements. L’activité actuelle est principalement consacrée aux privatisations, anniversaires et événements privés. L’établissement est ouvert uniquement le soir et reste fermé deux jours par semaine. L’activité du midi et de la journée n’est actuellement pas exploitée, ce qui laisse au futur repreneur un important potentiel de développement. Le local ne dispose pas d’extraction. Il convient particulièrement aux activités suivantes, sous réserve des destinations autorisées par le bail : * Bar à vins * Bar à cocktails * Bar à tapas * Petite restauration sans extraction * Planches, tapas et produits à partager * Salon de thé ou coffee shop * Brunch sans cuisson nécessitant une extraction * Afterworks * Anniversaires et soirées privées * Privatisations d’entreprise * Karaoké * Cocktails et réceptions * Événements professionnels * Soirées à thème Éléments financiers : * Chiffre d’affaires 2024 : 268 399 € HT * Chiffre d’affaires 2025 : 229 312 € HT sur seulement huit mois d’activité * Résultat bénéficiaire sur les deux exercices L’établissement a été fermé pendant environ quatre mois en 2025 à la suite d’un dégât des eaux. Malgré cette interruption exceptionnelle, il a réalisé plus de 229 000 € HT de chiffre d’affaires sur huit mois seulement. Ce chiffre d’affaires a été généré avec une exploitation volontairement limitée : * Ouverture uniquement le soir * Deux jours de fermeture chaque semaine * Aucune exploitation le midi ou en journée * Activité principalement centrée sur les anniversaires et les privatisations La baisse constatée en 2025 s’explique donc directement par les quatre mois de fermeture et non par une baisse structurelle de l’activité. Le développement d’une offre de petite restauration sans extraction, l’ouverture en journée, les brunchs, les afterworks et l’augmentation du nombre de jours d’ouverture constituent des leviers immédiats permettant d’accroître significativement le chiffre d’affaires. Principaux atouts : * Licence IV * Emplacement recherché à proximité immédiate de Notre-Dame * Aperçu sur Notre-Dame * Quartier touristique fréquenté toute l’année * Plusieurs espaces modulables * Concept original avec une forte identité * Clientèle existante * Activité de privatisation déjà développée * Chiffre d’affaires réalisé sur des horaires d’ouverture limités * Activité du midi et de la journée entièrement à développer * Important potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires * Établissement immédiatement exploitable Prix de cession du fonds de commerce : 250 000 € Le bail commercial, les bilans et les informations financières détaillées seront communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux et une capacité de financement cohérente. Professionnels et intermédiaires : merci de ne pas démarcher sans mandat préalable.