à vendre – murs d’un bar-restaurant avec grand logement – puyravault (85)

Prix : 180 000 € net vendeur La commune de Puyravault, située en Sud Vendée, propose à la vente un ensemble immobilier destiné à accueillir une activité de bar-restauration, comprenant un local commercial, un logement spacieux à l’étage et un terrain privatif. 🍽️ ESPACE BAR-RESTAURANT Le rez-de-chaussée offre les différents espaces nécessaires à la création d’une activité de bar et de restauration. Il comprend notamment : - un espace destiné à la cuisine ; - une réserve ; - un espace destiné à la plonge ; - une superficie totale de 69 m² pour les espaces cuisine, réserve et plonge ; - des espaces permettant l’aménagement d’une salle de restaurant et d’un bar. Le local est à aménager et à équiper par le futur acquéreur en fonction de son projet, lui laissant ainsi toute liberté pour créer son propre concept et organiser les espaces selon ses besoins. 🌿 TERRAIN PRIVATIF DE 1 200 M² L’ensemble bénéficie d’un terrain privatif d’environ 1 200 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour développer des espaces extérieurs : terrasse, espace détente, restauration extérieure, animations estivales ou tout autre aménagement compatible avec le projet. 🏡 LOGEMENT DE 109 M² À L’ÉTAGE À l’étage, un logement de 109 m² permet aux futurs exploitants de résider directement sur place. Il comprend notamment : - 4 chambres ; - un vaste espace de vie de 48 m². Un véritable atout pour une exploitation familiale ou pour un couple souhaitant associer projet professionnel et logement sur un même site. 🔑 PAS DE FONDS DE COMMERCE À REPRENDRE La vente porte sur les murs. Il n’y a aucun fonds de commerce à acquérir, permettant au futur propriétaire de créer librement son activité, son concept et son identité, tout en limitant le montant de l’investissement initial lié à la reprise. 🍷 LICENCE La licence restera propriété de la commune. Une mise à disposition au profit des futurs exploitants pourra être envisagée selon des modalités à définir avec la commune. 📍 LOCALISATION Puyravault – Vendée (85) Commune du Sud Vendée située dans un environnement agréable, à proximité de Luçon, Marans, du Marais poitevin et de La Rochelle. 💶 PRIX : 180 000 € NET VENDEUR Une opportunité pour développer un projet de bar-restaurant tout en devenant propriétaire des murs et de son logement, avec un terrain privatif offrant de nombreuses possibilités. Renseignements et visites : Monsieur PELLIEU Mairie de Puyravault Photos non contractuelles.