Fonds de commerce bar, restaurant 405 m²

BRASSERIE SAISONNIERE AVEC LOGEMENT 200 M² Ce restaurant emblématique de ce village du secteur des Baronnies en Drôme Provençale, connaissant une forte fréquentation touristique en saison (camp de vacances à proximité, baignade, multiples randonnées pédestres et cyclotourisme), est idéalement situé sur la place centrale, accueillant également un vaste parking. Exploité depuis plus de 15 ans, il a acquis une excellente réputation et a diversifié son activité (débit très important de glaces, vente de produits locaux de qualité). Prestations impeccables, locaux neufs, pergola neuve, terrasse accueillant une centaine de couverts. Logement de fonction de 200 m² en étage, magnifiquement rénové. Pas de concurrence significative à proximité. En détails : Surface commerciale : 100 m² environ Surface cuisine + réserve : 45 m² (outre cave de stockage très saine de 130 m²) Surface salle : 50 m² Capacité salle : exploitation en terrasse de 200 m² avec pergola neuve de 50 m² Capacité terrasse : plus de 100 couverts Type de licence : 4 Matériel : excellent état Climatisé : non Fibre : oui Immeuble : parfait état Jardin : terrasse ombragée Parking : vaste parking public à proximité immédiate Loyer annuel : 21 KEuros échéance dernière période triennale : bail neuf lors de la cession CA au 31/12/2025 : 289 KEuros (exploitation sur 7 mois) Valeur Brute des immo corporelles :183 KEuros Modalité d'exploitation actuelle: saisonnier 7 mois (01/04 - 31/10) - fermé 1 j/ semaine Equipe : 2 exploitants + 2 serveurs saisonniers Logement de fonction : oui (200 m², parfaitement rénové) Présentation sous accord de confidentialité D'autres biens sur le site internet du cabinet Hermès. Référence annonce : 2188 Non soumis au DPE