Fonds de commerce bar, restaurant 200 m²

Murs et Fonds de Commerce – Bar Restaurant de Référence aux Portes de Rennes Je vous propose, un ensemble exceptionnel comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement implanté en cœur de ville, à proximité immédiate de la gare et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage. Situé à seulement 30 km de Rennes, l'établissement profite d'une zone de chalandise importante et d'un environnement économique dynamique. L'affaire dispose de trois salles de restauration, d'une agréable terrasse ainsi que d'une capacité totale d'accueil d'environ 180 couverts. L'ensemble offre un cadre de travail confortable, parfaitement adapté à une clientèle professionnelle, locale et de passage. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 378 000 € pour un EBE retraité supérieur à 60 000 €, tout en conservant des conditions d'exploitation particulièrement attractives : ✔ Fermeture les week-ends et jours fériés ✔ Service du soir limité à deux jours par semaine ✔ Équipe en place et autonome ✔ Organisation permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle Cette exploitation présente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture, développer l'activité bar grâce à la Licence IV ou renforcer l'offre événementielle et de restauration. Les points forts: ✅ Emplacement stratégique en centre-ville et à proximité immédiate de la gare ✅ Licence IV ✅ Capacité d'accueil jusqu'à 180 couverts ✅ Trois salles de restauration et terrasse ✅ Logement de fonction inclus ✅ Grand terrain attenant ✅ Partie du foncier offrant un potentiel de valorisation supplémentaire ✅ Équipe en place facilitant la reprise ✅ Murs et fonds inclus dans la cession. Cette affaire rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels, un investisseur ou un entrepreneur recherchant un établissement rentable, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et de réelles perspectives d'évolution. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 610135 ) Référence annonce : 830033427186 Non soumis au DPE