A céder - Bar

Opportunité rare – Emplacement premium – Centre-ville de Roanne Cession pour nouveau projet de vie. Situé en plein centre-ville de Roanne, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Actuellement ouvert uniquement jeudi-vendredi-samedi 18h-1h30. Possibilité de fermeture tardive. L'établissement comprend : environ 110 m² de surface commerciale 45 m² de cave environ 80 places en intérieur, réparties sur deux niveaux une terrasse 49 places Il dispose notamment de : Licence IV cuisine professionnelle avec extraction pour petite restauration matériel complet inclus dans la cession aucun crédit-bail aucun engagement brasseur bail commercial 3/6/9 tous commerces (hors discothèque) Loyer : 7900 € TTC par trimestre charges comprises Le premier étage offre également un réel potentiel pour l'organisation de séminaires, événements privés, anniversaires ou soirées étudiantes. L'établissement est exploitable immédiatement, tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation selon le concept du futur acquéreur. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Une offre sans condition suspensive et rapide sera privilégiée par rapport au montant. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après premier échange.