Opportunité a saisir restaurant bar superette

Situé à Saint-Mamet, à l'entrée de Bagnères-de-Luchon et au pied de la station de ski de Superbagnères, cet établissement familial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Pyrénées, dans une région dynamique et touristique été comme hiver. D'une superficie commerciale d'environ 260 m², ce commerce séduit immédiatement par sa belle exposition plein sud et sa grande terrasse ensoleillée tout au long de la journée durant la saison estivale. Un véritable atout pour développer l'activité restauration et profiter pleinement du cadre montagnard exceptionnel offert par la vallée du Luchonnais. L'établissement dispose actuellement d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts dans un espace confortable et lumineux. Grâce à sa configuration spacieuse, il est possible d'augmenter facilement la capacité d'accueil intérieure selon les besoins du futur exploitant. À seulement 10 minutes des thermes de Bagnères-de-Luchon, le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que du passage régulier des touristes, curistes, randonneurs, cyclistes et amateurs de sports d'hiver. Caractéristiques principales Salle de restaurant de 40 couverts avec possibilité d'extension de la capacité d'accueil Terrasse plein sud de 40 couverts, ensoleillée toute la journée en été Cuisine professionnelle entièrement équipée Bar avec Licence IV Espace supérette à fort potentiel de développement Licence Proxi valable jusqu'en 2031 Aucun salarié à reprendre Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2024 Loyer 1100 € Parking privatif d'une vingtaine de places Espaces complémentaires Appartement T4 de 120 m² situé au-dessus de la partie commerciale Sous-sol de stockage de 120 m² Trois chambres froides professionnelles : 2 chambres froides positives 1 chambre froide négative Une affaire aux multiples possibilités Restaurant, bar, commerce de proximité, accueil des touristes, développement de l'activité supérette ou événementielle : cet établissement offre de nombreuses perspectives d'évolution pour un couple, une famille ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement privilégié au cœur des montagnes pyrénéennes. Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel, outil de travail complet et fort potentiel de développement. Établissement prêt à être exploité immédiatement. Prix de vente : 100 000 €