Restaurant avec Licence IV à vendre – Saint-Nectaire / Puy-de-Dôme / Sancy / Auvergne

À vendre, fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé au cœur de Saint-Nectaire, dans le Puy-de-Dôme, au cœur du massif du Sancy et des volcans d’Auvergne. Saint-Nectaire est un village touristique fréquenté toute l’année, à proximité de Murol, Besse-et-Saint-Anastaise, Issoire, Clermont-Ferrand et de la station de Super-Besse. Description de l’établissement • Local d’environ 90 m² • Salle d’environ 42 couverts • Cheminée fonctionnelle • Cuisine professionnelle d’environ 30 m² • Terrasse d’environ 20 m² • Environ 38 couverts en extérieur • Licence IV • Restaurant actuellement ouvert • Aucun salarié à reprendre • Pas de gros travaux à prévoir • Parking communal situé juste en face. Chiffre d’affaires et conditions • Chiffre d’affaires annuel moyen : environ 130 000 € • Loyer : 1 100 € par mois • Taxe foncière : environ 3 200 € par an • Nouveau bail commercial établi par le propriétaire des murs • Disponibilité à convenir L’activité est actuellement exploitée avec des horaires adaptés à la situation personnelle des propriétaires. Un repreneur souhaitant ouvrir plus régulièrement pourra développer significativement l’activité, notamment grâce à la terrasse, au bar, à la petite restauration, au salon de thé et à l’amplitude horaire. Vente du fonds et des murs Le fonds de commerce est proposé seul au prix de 55 000 €. Les murs comprennent : • le local commercial ; • un appartement rénové d’environ 90 m² ; • un studio rénové d’environ 35 m² avec terrasse. Les murs sont proposés au prix de 280 000 €, mais ils ne sont pas vendus séparément : leur acquisition est indissociable de l’achat du fonds de commerce. Prix de l’ensemble • Fonds de commerce : 55 000 € • Murs avec appartement et studio : 280 000 € • Prix total fonds + murs : 335 000 € Vente pour raisons personnelles et de santé. Annonce sérieuse. Photos disponibles sur demande ou visibles dans l’annonce. Premier contact par téléphone de préférence.