A VENDRE, Murs ( local +coin nuit d'habitation) et Fonds de commerce BAR/TAPAS à SETE (Corniche) - JOLIE VUE MER- (Possibilité d' y exercer tt commerces compr

- A VENDRE: Fonds de commerce BAR/TAPAS avec vue mer exceptionnelle à SETE ( Secteur Corniche). OPPORTUNITE RARE: Fonds de commerce avec ses murs de Bar à TAPAS situé dans une résidence incontournable de la corniche de SETE avec une vue mer imprenable. POINTS FORTS: -Affaire tenue depuis 6 ans vendue suite à départ en retraite; idéale pour un couple: Gestion simple et rentable principalement saisonnière mais pouvant fonctionner à l'année. - Capacité 60 places en extérieur et 14 places en intérieur. Terrasse sans redevance faisant partie du local. - Possibilité d'adaptation et d 'y exercer tous types de commerces y compris commerces malodorants, RESTAURATION, FAST FOOD etc etc le local étant équipé d'une grosse extraction . -Profession libérale également possible acceptée dans la résidence -ATOUT UNIQUE: -Cette affaire comporte l'avantage de détenir en souplex un coin nuit composé d'une chambre, d'un espace SDB WC et d'un espace détente (coin tv) pouvant être modifié en seconde chambre, accessible directement depuis le local. - Acces direct à la plage du "Lazaret" en 2 minutes à pied depuis la résidence. -Accès à la piscine surveillée de la résidence avec vue mer en 1 minute à pied depuis local. (Réservée à la résidence) -Acces direct au parking couvert de la résidence dont 1 place est rattachée au local -Cadre exceptionnel, vue mer, proximité immédiate des commodités et des loisirs (Commerces, plages, CASINO) L'ensemble des ces atouts donnent la possibilité de cumuler travail et cadre privilégié pour lieu de vie (Joindre l'utile à l'agréable) NOTORIETE ETABLIE: Cet établissement comporte une clientèle fidèle notamment de résidents, de vacanciers et de locaux. En ce sens elle est très bien classée sur le site référencé TRIPADVISOR. PRIX ATTRACTIF: Fonds de commerces 65000 euros Murs commerciaux avec coin nuit 230 000 euros pouvant être financés par crédit immobilier en parallèle. ( estimation agence locale : 310 000 euros pour le seul local) Précisions: A ce jour le vendeur souhaite absolument vendre fonds et murs. La vente du Fonds nécessite un certain apport conséquent en revanche les murs peuvent être financés parallèlement. ATTENTION: Afin d'éviter les pertes de temps, les documents comptables ne seront fournis qu 'après certification de la solvabilité des éventuel acquéreurs. N'hésitez pas à me contacter et à passer me voir . Daniel