A vendre Bar Café restaurant

Idéalement situé sur l'axe Paris-Espagne, en plein cœur du village, ce restaurant-bar bénéficie d'un emplacement stratégique. En activité depuis janvier 1996, l'établissement jouit d'une solide notoriété dans le secteur du Marmandais et du Miramontais. Il a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d'un trafic important sur la RD 993 (moyenne basse de 7 000 véhicules/jour en hiver, pouvant atteindre 12 000 véhicules/jour en période de vacances estivales). Les atouts de l'établissement : Restaurant traditionnel et bar avec terrasse couverte et climatisée Une moyenne de 40 couverts servis le midi, du lundi au samedi Activité exercée uniquement sur le service du midi, avec possibilité d'ouverture le soir et le week-end Accompagnement possible des repreneurs par les propriétaires actuels, pour une transition en toute sérénité 2 appartements disponibles à la location sur place — une configuration idéale pour un couple repreneur Matériel complet inclus dans la vente Un véritable investissement d'avenir : cette affaire florissante, saine et clé en main, ne demande qu'à être pérennisée et développée. Prix fond de commerce : 85 000 € avec licence IV Prix des murs ( mur commerce + 2 appartements 75m2 et 170m2 ) : 430 000 €