Bar, restaurant 160 m² Étrépilly

Bar, restaurant 160 m² Étrépilly Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce de restaurant-bar licence IV, situé dans un secteur dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de restauration traditionnelle, bar à tapas, brasserie ou bistrot convivial. Possibilité également de coupler l'exploitation avec une activité de services, concept store ou boutique éphémère. ? Description du bien : • Salle de restaurant chaleureuse et fonctionnelle – 40 couverts • Terrasse ensoleillée d'environ 16 couverts • Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec tout le matériel nécessaire à l'activité (four, frigos, plonge, hotte, mobilier, petit matériel, etc.) • Bar licence IV prêt à exploiter • Locaux conformes aux normes, prêts à fonctionner immédiatement ? À l'étage : • Appartement de fonction, idéal pour un couple d'exploitants ? Les atouts : • Affaire clé en main – aucun investissement à prévoir • Excellent emplacement, visible et agréable, à proximité des commerces et parkings • Fort potentiel de développement : soirées à thème, brunchs, événements privés, service traiteur, vente à emporter, etc. ? Une belle affaire pour entreprendre dans un cadre convivial et attractif, au coeur d'un secteur porteur ! Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX Surface : 160 m² Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 388.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).