Murs Commerciaux et matériels Discothèque exploitable 380 m² + Terrain Constructible -

Cause départ à la retraite, opportunité rare à la vente dans le département de l'Allier (03).  ​Magnifique et mythique discothèque de la région, idéalement située à seulement 10 minutes d'une sortie d'autoroute. Son emplacement stratégique dessert un bassin de vie important et attractif, à 30 minutes et moins de villes clés : Moulins, Vichy, Digoin, Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines et Gueugnon.  ​Descriptif des installations :  Surface totale du terrain 7 690 m2 d’un tenant qui se décompose cadastralement comme suit :   Bâtiment principal (380 m²) : Établissement climatisé. Décor , bar et mobilier de style baroque moderne à leds (photos), neufs en 2017.  Parking éclairé sur 4400 m2          -    Parcelle 0004 :  2340 m2   Potentialité => constructible ou extension        -    Parcelle 0029 : 4030 m2        -   Abords du bâtiment environ 500 m2   Espace extérieur (210 m²) : Terrasse fermée, complétée par un espace snack à réhabiliter aux abords du batiment.  ​Atout majeur et fort potentiel :  Le foncier comprend une parcelle de 2 300 m² de terrain constructible, offrant de magnifiques possibilités d'extension, de détachement de lot ou de développement d'une activité complémentaire.  ​Sécurité et conformité :  Établissement en état de fonctionnement immédiat. La dernière visite de la commission de sécurité a été validée avec succès en 2025.  ​💰 CONDITIONS DE VENTE & PRIX  ​• OPTION 1 : Pack Global "Prêt à exploiter" — 230 000 € Net Vendeur  Ce prix comprend l'intégralité des éléments : les murs commerciaux, le grand parking (incluant la parcelle constructible de 2 340 m²), tout le matériel d'exploitation (son, lumières, bars, équipements) ainsi que la Licence IV. Idéal pour une reprise immédiate d'activité festive, événementielle ou dancing.  ​• OPTION 2 : Murs Commerciaux seuls (Projet de Reconversion) — 190 000 € Net Vendeur  Il est également possible d'acquérir uniquement les murs commerciaux libres et le foncier (bâtiment, terrasse, parking et terrain constructible), hors matériel d'exploitation et hors Licence IV. Ce grand volume avec forte capacité de stationnement offre un potentiel exceptionnel pour tout autre projet professionnel (salle de sport, showroom, bureaux, stockage, espace médical ou artisanal).  ​Visites et dossier complet (plans, photos complémentaires) disponibles après premier contact qualifié.  Curieux s'abstenir.