À VENDRE – XO LOUNGE – BAR À CHICHA / LOCAL COMMERCIAL 180 m² – MARSEILLE

📍 55 rue Félix Pyat, 13003 Marseille Vous souhaitez reprendre un établissement avec une grande superficie, un loyer particulièrement attractif et un fort potentiel de développement ? Découvrez XO Lounge, un établissement de 180 m² situé au 55 rue Félix Pyat à Marseille. ⭐ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans un secteur vivant de Marseille, le local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration, lounge et événementiel. Le quartier permet notamment de profiter d’une clientèle locale et d’une fréquentation intéressante, ce qui offre une belle opportunité pour développer des soirées, retransmissions de match, événements (anniversaire, etc…). 💡 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le local offre de nombreuses possibilités pour augmenter le chiffre d’affaires en développant de nouvelles activités et de nouveaux concepts. Le futur propriétaire pourra notamment envisager : • 🍰 Vente de desserts, pâtisseries et gourmandises • 🥪 Sandwichs, snacks et petite restauration • 🍔 Offre food en complément de l’activité actuelle • ⚽ Soirées matchs • 🎵 Soirées à thème et événements • 🎉 Privatisation pour anniversaires et événements privés L’objectif est de diversifier les sources de revenus et d’exploiter pleinement les 180 m² disponibles. 💰 UN LOYER TRÈS ATTRACTIF Loyer : 1 100 € / mois Charges : environ 150 € / mois, selon la consommation. Un niveau de loyer particulièrement intéressant au regard de la superficie de 180 m², laissant une réelle marge de manœuvre pour développer et rentabiliser l’activité. 📌 INFORMATIONS Nom : XO Lounge Surface : 180 m² Adresse : 55 rue Félix Pyat, Marseille Loyer : 1 100 € / mois Charges : environ 150 € / mois selon consommation Activité actuelle : bar à chicha / lounge Établissement idéal pour une personne souhaitant reprendre une activité existante ou créer un nouveau concept dans un grand local avec un bon loyer. 📞 Pour plus d’informations, photos, visite ou renseignements complémentaires, merci de me contacter par numéro.