Commerce bar, tabac, jeux 42 m²

Bar Tabac Jeux – Belle rentabilité – Amiens Métropole 🚨EXCLUSIVITE ORPI DECLIC IMMO PRO À VENDRE – BAR TABAC JEUX PRESSE – BELLE RENTABILITÉ – AMIENS MÉTROPOLE 🔥 Opportunité rare pour professionnel ou couple exploitant ORPI PRO vous propose à la vente un fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Jeux – Presse, situé dans un quartier dynamique de l'agglomération amiénoise, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement développe une activité stable avec une rentabilité solide et offre encore de belles perspectives de développement. POINT IMPORTANT: LE CHIFFRE D'AFFAIRE EST ACTUELLEMENT EN DEVELOPPEMENT SANS MODIFICATION DU FONDS, DE NOMBREUSES MODIFICATIONS DANS LE QUARTIER DEJA EN PLACE ET D'AUTRE A VENIR INDUISENT UNE CROISSANCE MECANIQUE FUTUR. 📊 Chiffres clés 💰 Chiffre d'affaires 2025 : 85 223 € 📈 EBE retraité : 44 894 € 📊 Résultat net : 35 416 € ➡ Affaire saine avec faible risque et bonne rentabilité 🏪 Caractéristiques du commerce ✔ Surface commerciale d'environ 45 m² ✔ Façade d'environ 9 mètres offrant une belle visibilité ✔ Terrasse incluse dans le bail ✔ Local fonctionnel et exploitable immédiatement ✔ Stationnement facile à proximité 💰 Conditions locatives 💶 Loyer annuel : 4 070 € HT 🔧 Charges annuelles : 629 € 🏛 Taxe foncière : 600 € ➡ Poids locatif très faible, idéal pour sécuriser la rentabilité. 📈 Potentiel de développement Plusieurs leviers de croissance identifiés : ✔ développement de l'offre snacking / glaces ✔ extension des horaires d'ouverture ✔ amélioration de la présence digitale ✔ valorisation de la clientèle de passage POINT IMPORTANT: TRANSFORMATION DU SECTEUR AVEC UNE ATTRACTIVITE GRANDISSANTE ACTUELLEMENT DEVELOPPEMENT DU CHIFFRE D'AFFAIRE 💰 Prix du fonds 💶 96 000 € Référence agence : 68 Référence annonce : C77C-OM9-6G3 Prix hors honoraires : 96 000 €