Bar/Brasserie/Tabac 96 m²

Le Clandestino - une parenthèse ailleurs, au cœur d'Aurillac. Il suffit de se balader dans les rues du centre-ville et de passer la porte du Clandestino pour changer d'ambiance. Du bois, de la végétation, une lumière chaleureuse… et surtout cette grande terrasse devenue presque une signature. Un décor singulier qui donne au lieu une véritable identité et invite naturellement à s'attarder. À l'intérieur, le comptoir occupe le cœur de l'établissement, entouré d'une salle entièrement pensée dans un esprit chaleureux et dépaysant. À l'extérieur, la terrasse prolonge cette atmosphère et offre un véritable lieu de vie en plein centre d'Aurillac. Plus qu'un bar-brasserie, Le Clandestino est une adresse avec une âme, une ambiance et une identité déjà installées. Aujourd'hui, l'histoire attend simplement ceux qui auront envie d'en écrire le prochain chapitre. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cher.e.s client.e.s,  Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail. Le fonds de commerce (bar/brasserie) - ouverture mercredi au samedi - licence 4 - bail en cours 3/6/9 - un seul employé à reprendre Le lieu (dont le fonds de commerce est locataire) - un espace bar - une salle au rez-de-chaussée et une salle à l'étage - une cuisine + une plonge - deux wc avec point d'eau - une réserve - une terrasse d'environ 50 places avec mobilier Les atouts charme - affaire récemment rénovée - terrasse de belle surface au coeur du centre-ville Infos pratiques - rénovation totale il y a 1 an - chauffage électrique - menuiseries double vitrage ALU Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 6 600 € / an de loyer Localisation - centre-ville d'Aurillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ***. Cliquez sur ce lien pour les consulter. Prix - Prix honoraires inclus : 194 400 € (euros) - Honoraires (8 %) : 14 400 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires :  180 000 € (euros) Possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) : possibles exonérations d'impôts sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties (voir site du gouvernement en cliquant ici). Référence annonce : Le_Clandestino_4754 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :