Commerce tabac, bar, FDJ 96 m²

💼 Fonds de commerce Tabac – Bar – FDJ – PMU – Axe Niort / La Rochelle Belle opportunité d'acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac – Bar – Jeux – Presse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée : - Tabac - Bar / boissons - Française des Jeux - PMU - Presse - Confiseries et produits complémentaires L'activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d'affaires d'environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne. 💡 Exemple concret d'activité : Lors d'une journée d'exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier. 🔒 Sécurité renforcée L'établissement bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol : Renforts installés sur les portes de sécurité Boîte de protection installée devant la porte d'entrée Volets renforcés ➡️ Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l'exploitation d'un tabac. ⏰ Potentiel de développement - Les horaires actuels sont volontairement limités : Fermé le samedi après-midi Fermé le dimanche Fermé les jours fériés Fermeture le soir à 19h30 ➡️ Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d'ouverture. La clientèle locale est demandeuse d'une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée. Les atouts du commerce / ✔ Emplacement stratégique sur l'axe Niort – La Rochelle ✔ Clientèle locale et de passage ✔ Activité diversifiée sécurisant le chiffre d'affaires ✔ Rentabilité prouvée ✔ Flux client important ✔ Sécurité renforcée ✔ Potentiel de développement via l'extension des horaires Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité rentable. 📂 Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact. 📞 Contactez : Florian MILLON 📱 [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] Laetitia GREDY 📱 [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] 🤝 Apporteurs d'affaires : nous offrons 10 % de nos honoraires à toute personne nous mettant en relation avec un acquéreur. Cette annonce référence 324625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 399 999,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 324625 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 390 000 €