Commerce Calais

Opportunité rare au cœur d'un village dynamique ! Nous vous proposons à la reprise un établissement polyvalent regroupant bar, brasserie, FDJ et épicerie de proximité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort ancrage local. Avec un chiffre d'affaires avoisinant les 200 000 Euros, cette affaire saine offre encore un beau potentiel de développement, notamment grâce à la diversité de ses activités et à l'exploitation saisonnière. L'établissement dispose d'une Licence IV ainsi que du statut de libre brasseur. L'activité bar est bien présente, notamment entre les services, et s'adapte au rythme du village et des saisons. Côté restauration, la salle permet d'accueillir environ 50 couverts, capacité doublée aux beaux jours grâce à une agréable terrasse, véritable atout pour la période estivale. Les exploitants actuels travaillent en duo et s'appuient ponctuellement sur des extras lors des événements locaux. L'organisation permet de préserver un bon équilibre de vie avec 9 services par semaine et 5 semaines de fermeture annuelle. L'ensemble de l'établissement a fait l'objet d'aménagements récents (moins de 3 ans), aucun investissement majeur n'est à prévoir. La cuisine est parfaitement entretenue et régulièrement révisée. L'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement indépendant complète le bien, comprenant 3 chambres, un séjour et une salle de bain, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle. Une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet de vie alliant commerce et convivialité. --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 Boulevard Pasteur --- Emmanuel BROUSSE --- O6 15 95 22 OO Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER,fr Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Un projet proche d'une de nos Agences... - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. Prix : 110 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 714840 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur