À vendre Bar tabac

Emplacement de premier choix en centre-ville – Bar avec licence de vente de tabac et de FDJ, accès direct à un logement Points forts : • Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur du centre-ville, ce bâtiment indépendant offre une sécurité et une intimité optimales. • Surface commerciale : 115 m² de surface de vente, avec un sous-sol et un grand espace de stockage. • Rénovation de qualité : Entièrement rénové en 2024, incluant tables, chaises et canapés intérieurs et extérieurs, dans un style moderne. Combinaison commerce et logement (Rapport qualité-prix exceptionnel) : • Logement à l'étage : 3 chambres, 3 salles de bains, relié directement au commerce, permettant des économies de temps et d'argent sur les transports. • Loyer très avantageux : Le loyer total pour le commerce et le logement est de seulement 2 450 €/mois (bail de 3, 6 ou 9 ans). Statut actuel : • Horaires flexibles : Fermé 1 jour par semaine (lundi), avec 5 semaines de congés payés par an. • Capacité : 48 places assises à l'intérieur, 56 places assises à l'extérieur, terrasse spacieuse et potentiel de croissance important.