Fond de commerce à saisir

A vendre ! Fond de commerce Bar/PMU/Petite restauration dans une petite commune à 15km d’Orléans (2700 habitants environ). Pas de travaux à prévoir. Local aux normes, entièrement équipés et prêt à exploiter. 50 m² - Loiret 45 28 places assises ; climatisation réversible Terrasse ombragée avec 10 /12 places Positionnement sur une route nationale, places de parking à proximité. Ce local dispose d’une petite cuisine équipée et d'un espace de réserve en sous-sol Avec une base de clientèle régulière et saisonnière également c’est une adresse de qualité, parfaitement située, combinant emplacement stratégique, visibilité et potentiel commercial. Pas de concurrence directe. Cession à compter du 25/09/2026 Conditions de cession : Activité bar / restaurant obligatoire. Dossier de financement précis. Pas de démarchage . Fond de commerce : 65000 € Loyer : 1100 € /HC /HT /MOIS Bail 3/6/9 Charges locatives : 200€ /HT /MOIS Frais de notaire à la charge de l’acquéreur Pas de frais d’agence. Si intéressé, N’hésitez pas à nous contacter !