Bar, fdj, fonds de commerce, tabac 97 m² dieppe

Bar, fdj, fonds de commerce, tabac 97 m² dieppe **DIEPPE CENTRE - FONDS DE COMMERCE BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT** Emplacement idéal au cœur de Dieppe pour ce **fonds de commerce Bar Tabac FDJ**, bénéficiant d'une situation centrale, d'une clientèle fidèle et d'un véritable potentiel de développement. D'une surface commerciale d'environ **45 m²**, l'établissement se compose d'un espace bar accueillant **35 places assises en intérieur**, complété par une **terrasse de 10 places**. Le commerce dispose également d'une **réserve et d'une cave**, offrant des espaces de stockage appréciables pour l'exploitation quotidienne. L'activité est actuellement composée de plusieurs pôles complémentaires : **bar, tabac et FDJ**, permettant de diversifier les sources de chiffre d'affaires et de bénéficier d'une clientèle régulière et fidélisée. ### APPARTEMENT EN DUPLEX Autre atout majeur de cette affaire : un **appartement en duplex est inclus avec le fonds de commerce**. Ce logement représente un avantage important pour un repreneur souhaitant résider sur place et bénéficier d'une proximité immédiate avec son activité. ### CONDITIONS D'EXPLOITATION Loyer : **1 400 € par mois** Taxe foncière inclus. ### LES ATOUTS * Fonds de commerce Bar Tabac FDJ * Emplacement central à Dieppe * Très bonne situation pour une activité de proximité * Clientèle fidèle * 45 m² environ de surface commerciale * 35 places en intérieur * 10 places en terrasse * Réserve * Cave * Appartement en duplex * Loyer de 1 400 € par mois * Activités complémentaires offrant une diversification du chiffre d'affaires Cette **affaire de bar tabac FDJ à Dieppe** constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant, bénéficiant d'un emplacement central et d'une clientèle fidélisée, avec en complément un logement sur place. **Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.** Pour davantage d'informations sur cette **vente de fonds de commerce à Dieppe** et organiser une visite, contactez-moi directement. Ce bien vous est présenté par François D'haeyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 97 m² Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué