Bar/Brasserie/Tabac 95 m²

Fonds de commerce - 95.00 m² - Fontenay-sous-Bois 94120 Fontenay-sous-Bois Le groupe Point de Vente vous propose à Fontenay-sous-Bois, dans un secteur prisé à la lisière de Vincennes, la cession d'un fonds de commerce de restauration d'une surface totale de 95 mètres carrés. Ce local bénéficie d'une configuration idéale avec un rez-de-chaussée de 80 mètres carrés et un sous-sol de 15 mètres carrés. Véritable atout majeur pour l'exploitation, l'établissement dispose d'une terrasse couverte de 20 mètres carrés, offrant une capacité d'accueil totale d'environ 70 couverts. Situé dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel, l'emplacement profite d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier généré par la proximité du Bois de Vincennes et de la station de métro Château de Vincennes. Le quartier se caractérise par sa convivialité et sa mixité, garantissant une activité soutenue aussi bien le midi qu'en soirée. L'établissement est actuellement exploité avec un loyer particulièrement attractif de 1 410 € par mois hors charges, ce qui constitue une opportunité rare pour le secteur afin de garantir une excellente rentabilité. Ce local est parfaitement équipé pour la restauration avec une licence de débit de boissons et une cuisine fonctionnelle. C'est l'opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine bénéficiant d'un cadre de travail privilégié et d'un loyer maîtrisé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. DOSSIER SUR DEMANDE - POINT DE VENTE Prix : 350 000 € Loyer : 1 410 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 126 € /HT /MOIS Honoraires : 34 000 € H.T Ref annonce : 15-337303 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-337303 Non soumis au DPE