Café, fdj, fond de commerce, pmu 260 m² FREYMING-MERLEBACH

Café, fdj, fond de commerce, pmu 260 m² FREYMING-MERLEBACH Opportunité rare dans le bassin de vie de Freyming-Merlebach ! Mise en vente du fonds de commerce du **Café Witkowski**, établissement reconnu bénéficiant d'une activité de proximité solide et d'une clientèle fidèle. ### Les atouts de l'établissement : * Café-Bar avec **Licence IV** * Activités **PMU** et **Française des Jeux (FDJ)** * Emplacement stratégique au cœur de Freyming-Merlebach * Clientèle locale régulière et de passage * Activité exploitée depuis plusieurs années avec une bonne notoriété * Potentiel de développement sur les animations, la restauration rapide, les retransmissions sportives ou l'élargissement des horaires ### Situation géographique Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, constituant un véritable atout pour une reprise sereine. ### Informations complémentaires * Licence IV incluse dans la cession * Activités PMU et FDJ en place * Dossier complet et chiffres d'exploitation communiqués après premier contact et engagement de confidentialité Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial bénéficiant de revenus diversifiés (bar, PMU, FDJ). Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 500 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 165 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134 Surface : 260 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué