Bar/Brasserie/Tabac 253 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Tabac-Bar-FDJ-PMU avec Logement et Fort Potentiel de Développement Vous recherchez une affaire solide, rentable et diversifiée au cœur d'un village dynamique ? Ne cherchez plus ! - UN EMPLACEMENT DE CHOIX : Idéalement situé, votre futur commerce est l'épicentre de la vie locale. - UNE TRIPLE ACTIVITÉ GARANTIE : - Tabac / Presse / Française des Jeux / PMU : Flux constant assuré par ces activités essentielles. - Bar Lic IV : Un lieu de convivialité incontournable à développer. - CONFORT DE VIE : Un logement spacieux est inclus sur place, vous offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. - FORT POTENTIEL DE CROISSANCE : - Grande Amplitude Horaire : Optimisez votre chiffre d'affaires. - Développement d'Activités : Espace jeux d'arcade, possibilité d'ajouter petite restauration, billards, flechettes etc. C'est une très belle affaire, saine et bien établie, pour un couple ambitieux. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Loyer: 1018 euros par mois Prix du bien : 151 000 euros HT Loyer annuel : 12 216,00 Euros Prix de vente : 151 000,00 Euros HT F.A.I Taxe foncière : 3 450,00 Euros Preneur Honoraires : 11000 Euros HT à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 62_0181 Non soumis au DPE