Bar/Brasserie/Tabac 200 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre À VENDRE - BAR / RESTAURANT / JEUX - BELLE OPPORTUNITÉ Situé à Janailhac, à proximité de Saint-Hilaire-les-Places et Nexon, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement agréable au cœur d'un secteur dynamique avec une clientèle locale fidèle. Ce bar-restaurant avec activité de jeux à gratter offre plusieurs espaces permettant de développer différentes activités : - Espace bar d'environ 10 places - Première salle de restaurant d'environ 30 couverts - Terrasse d'environ 18 couverts - Grande salle à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, idéale pour repas de groupes, associations et événements - Salle privative d'environ 15 personnes L'établissement dispose d'une licence IV et d'une activité jeux (FDJ - jeux à gratter) apportant un complément de chiffre d'affaires régulier. La cuisine est très bien équipée, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. L'établissement dispose également d'espaces de stockage pratiques et bien organisés. Les salles de restaurant sont en très bon état, offrant un cadre agréable pour la clientèle. À l'étage, deux pièces aménageables offrent un potentiel supplémentaire (logement, bureau, stockage...). Conditions d'exploitation actuelles : - Fermé samedi et dimanche - Lundi : 8h - 15h - Mardi au vendredi : 8h - 19h Chiffre d'affaires 2024-2025 : 133 261 Euros HT Loyer très attractif : 10 000 Euros par an. Établissement offrant un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, ouverture week-end, développement de la restauration et des événements). Prix de vente : 55 000 Euros net vendeur Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial avec plusieurs sources de revenus. Important, possibilité d'acheter les murs. - EXLCUSIVITE- ONA ENTREPRISE BY ORPI PRO NICOLAS MARCHEIX Loyer annuel : 10 000,00 Euros Prix de vente : 55 000,00 Euros NET VENDEUR Honoraires : 5000 Euros HT à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 87_0676 Non soumis au DPE