Bar, fonds de commerce, pmu LA BOUEXIERE

Bar, fonds de commerce, pmu LA BOUEXIERE Droit au bail ? fonds de commerce de bar PMU ? Ille-et-Vilaine, 20 min de Rennes Cession d'un fonds de commerce de bar-débit de boissons en coeur de bourg, dans une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine en croissance démographique continue, à une vingtaine de minutes de Rennes. ?? Nature de l'opération ? à lire avant de contacter La cession porte sur un fonds de commerce dont l'élément incorporel principal est un droit au bail. Les murs ne sont pas compris et ne sont pas à vendre. L'acquéreur devient locataire aux conditions du bail en cours, dont la copie intégrale est communiquée avec le dossier. Conditions locatives Loyer 1 320 € HT mensuel. Dépôt de garantie 2 200 €, à rembourser en sus du prix de cession. Aucune clause de solidarité avec le cédant. Locaux repris en l'état, situation locative et éventuel renouvellement du bail à la charge de l'acquéreur. Destination de bail très large : débit de boissons, café, snack, brasserie, petite restauration, PMU, jeux. Plusieurs positionnements possibles sans démarche de déspécialisation. Le statut de la licence de débit de boissons est communiqué avec le dossier. Locaux loués ? rez-de-chaussée : salle de café, cuisine, salle d'eau, WC avec lavabo. Étage : 4 chambres. Grenier au-dessus. Cour et hangar à l'arrière. Possibilité de terrasse en façade. Surfaces annexes rares pour un commerce de bourg. Surface non communiquée à ce stade. Emplacement n° 1 du bourg, sur l'artère principale, face aux équipements publics. Flux quotidien de résidents actifs travaillant sur Rennes, Vitré et Fougères. Périmètre cédé : droit au bail, clientèle et achalandage, enseigne et nom commercial, matériel d'exploitation inventorié. Sont exclus le matériel appartenant à des tiers (brasseur, PMU, jeux) et les contrats d'exploitation conclus intuitu personae, qui supposent un agrément propre au repreneur. Points forts ? aucun salarié à reprendre. Aucun passif repris. Ticket d'entrée modéré. Fonds actuellement à l'arrêt, à remettre en exploitation. Prix ? cession dans le cadre d'une procédure collective. Le prix affiché est une estimation et non une mise à prix : les offres restent libres. Offre ferme et définitive, sans condition suspensive, financement à sécuriser avant dépôt. Calendrier serré : échéance de dépôt fin septembre 2026. Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Visites organisées sur rendez-vous. Adrien GOULAOUIC ? BON'APPART IMMOBILIER Conseil en cession de fonds de commerce, spécialiste des procédures collectives Tél. [Coordonnées masquées] BON'APPART IMMOBILIER ? SIREN 100 207 968 ? CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Île-de-France) ? garantie financière Allianz IARD n° 18841419. Prix d'estimation net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur : [X %]. Annonce non contractuelle. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué