Bar tabac nanterre

🇫🇷 BAR-TABAC • FDJ • PMU À VENDRE – NANTERRE (92) 🚬🍻🎰🏇 📍 Nanterre – Hauts-de-Seine (92) Belle affaire située dans un emplacement d’angle très visible, avec une grande façade et une clientèle à la fois résidentielle et de passage. ⭐ LES POINTS FORTS • 📍 Emplacement d’angle, excellente visibilité • 🏠 Appartement d’environ 30 m² inclus • 🌞 Terrasse • 🛍️ Belle surface de vente • 👥 Clientèle régulière, résidentielle et de passage • 📆 Ouvert 6 jours / 7 • 🌴 Environ 4 semaines de congés par an • 🔄 Activité diversifiée : tabac, FDJ, PMU, bar, confiserie/tabletterie, presse • 🔑 Affaire clé en main, avec activité déjà établie 📊 COMMISSIONS 2025 🚬 Tabac : 115 000 € 🎰 FDJ : 133 000 € 🏇 PMU : 5 727 € 📰 Presse : 1 231 € 💼 Autres commissions : 13 000 € 🍬 Tabletterie / confiserie : 36 000 € 🍺 Bar : environ 350 à 500 € / jour 💰 Loyer : 3 000 € HT / mois 🚀 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET DE VALORISATION L'affaire présente également plusieurs leviers de développement pour un repreneur : 🍽️ Restauration actuellement non exploitée : possibilité d'élargir l'offre et de développer une nouvelle source de chiffre d'affaires, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. 🚇 Grand Paris Express – future gare Nanterre–La Boule : la gare est actuellement en construction, avec une mise en service prévisionnelle en 2031. Cette nouvelle desserte devrait renforcer à terme l'accessibilité et l'attractivité du secteur. 👉 L'intérêt du commerce : une activité déjà solidement implantée aujourd'hui, avec encore des possibilités de développement pour le futur repreneur. 💎 PRIX DE CESSION : 850 000 € Une affaire adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité diversifiée dans les Hauts-de-Seine, avec logement sur place et plusieurs sources de revenus. ⚠️ Adresse communiquée après premier échange. Visites uniquement sur rendez-vous. Merci de rester discret afin de ne pas perturber l'activité du commerce. ---