Fonds de commerce bar, tabac, FDJ 65 m²

06 - bar tabac fdj - licence iv 06 - bar/ tabac / fdj / licence iv - "coup de fusil!" - emplacement premium ? retour en vente en juillet 2026 suite à un refus de crédit - affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans - vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets qui se précisent - opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de nice - quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. bail neuf, loyer attractif (1 000€/mois hc) - fermeture 3 semaines/an + dimanches & jours fériés - beau potentiel de croissance si nécessaire, exemple d'ajout : pmu à borne + cbd + petite restauration avec son espace dédié - idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié - (option : location d?un 3 pièces à proximité) 7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo - commissions tabac nettes à 65 000€ - commissions globales 143 000€ - ca 2025 : 287 000€ - ebe retraité : + de 130 000€ - prix : 398 000€ fai quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année - (sans reprise des deux salariés possible) - ne pas hésiter ! idéal personne seule ou couple. Référence annonce : 06-222500 Non soumis au DPE