Bar/Brasserie/Tabac 132 m²

Fonds de commerce - 132.00 m² - Reaumur Reaumur 75003 Paris Le groupe Point de Vente vous propose un local dans le quartier du Marais de 125 m² à proximité de BHV Marais, Kusmi Tea, Mariage Frères, Fleux, Marché des Enfants Rouges, Café de la Poste, Galerie Perrotin, Adidas Terrex, Maje et Les Philosophes, idéal pour un bar à cocktails de spécialité, un bar à vins avec planches gourmandes, un concept de tapas froides ou un bar à huîtres. Super opportunité dans un environnement commercial mondialement connu et ultra-prisé, avec une clientèle touristique internationale, de jeunes cadres créatifs et une population locale au pouvoir d'achat très élevé. Ce lieu d'exception dispose d'une configuration rare pour le secteur avec 55 m² en rez-de-chaussée complétés par une magnifique cave exploitable de 70 m², idéale pour créer une ambiance speakeasy ou un espace de dégustation intimiste. Le bien bénéficie d'une licence IV en location, permettant une exploitation immédiate en tant que débit de boissons, et profite d'une terrasse offrant une visibilité stratégique sur cet axe majeur du 3ème arrondissement. Bien que dépourvu d'extraction, le local est parfaitement adapté pour une activité de bar avec petite restauration de type "finger food" ou cuisine d'assemblage de haute qualité. Le flux piétonnier y est massif et ininterrompu, 7 jours sur 7, de la matinée jusqu'au cœur de la nuit, garantissant un potentiel de chiffre d'affaires exceptionnel pour un concept lifestyle ou nocturne branché. A visiter sans tarder 8 - Réf. : 15-330224 Prix : 240 000 € Loyer : 4 790 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 446 € /HT /MOIS Honoraires : 27 000 € H.T Ref annonce : 15-330224 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-330224 Non soumis au DPE