Bar/Brasserie/Tabac 286 m²

Fonds de commerce - 286.00 m² - Marais Marais 75004 Paris Le Groupe POINT DE VENTE vous propose un bien d'exception en plein cœur du quartier du marais : Un véritable lieu de vie au caractère unique, situé sur l'une des artères les plus passantes et dynamiques de la capitale, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité remarquable. Ce local commercial développe une surface totale de 286 m², répartie de manière optimale : Une magnifique surface au rez-de-chaussée sublimée par une verrière d'atelier, baignée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Une mezzanine accueillant une salle de restauration et une cuisine professionnelle équipée, parfaitement intégrée. Un sous-sol exploitable avec un second bar, idéal pour privatisations, évènements ou espace lounge. Avec une limitation db 80. Ce lieu atypique au design inspiré des lofts parisiens conjugue charme brut et volumes généreux, propices à un concept fort et différenciant. Le local dispose d'une licence 4 et d'une extraction, permettant de développer une activité complète de bar-restaurant, cocktail bar, wine bar ou toute autre expérience immersive et gastronomique, Comedy club, bar à cocktails. Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 à fort trafic piéton Belle façade, entrée discrète et atypique Lieu rare et inspirant Extraction et licence 4 existantes Double bar (RDC et sous-sol) Volumes exceptionnels Conception loft / verrière / cachet industriel Idéal pour : restaurant de chef - caché, lieu expérimental -Bar à vins — Bar à cocktails — Restaurant immersif — Lieu festif — Bistro créatif — Brasserie chic — Bar à tapas — Restaurant gastronomique contemporain — Lieu événementiel - Comedy club. À visiter absolument ! Produit rare sur le marché parisien. Une opportunité unique pour un projet ambitieux.. Prix : 500 000 € Loyer : 5 538 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 254 € /HT /MOIS Honoraires : 50 000 € H.T Ref annonce : 15-341819 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-341819 Non soumis au DPE