Bar/Brasserie/Tabac 125 m²

Fonds de commerce - 125.00 m² - Friedland monceau Friedland monceau 75008 Paris CONTACTER DIRECTEMENT LE DÉPARTEMENT POINT DE VENTE CHR AU [Coordonnées masquées] Le groupe POINT DE VENTE vous propose une véritable brasserie parisienne au cœur du 8ᵉ arrondissement, idéalement située dans le prestigieux secteur Friedland – Monceau, au sein d'un environnement particulièrement recherché, mêlant bureaux, hôtels, commerces haut de gamme et clientèle à fort pouvoir d'achat. Cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un important bassin tertiaire, garantissant un flux régulier de clientèle midi comme soir et offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel de la restauration. Une brasserie rare sur le marché Entièrement de plain-pied, l'établissement développe 125 m² et propose une capacité d'environ 100 couverts, répartis entre : 50 couverts en salle 30 couverts en terrasse permanente 20 couverts en terrasse éphémère en saison Le local bénéficie également d'une façade de près de 10 mètres, offrant une excellente visibilité et une présence commerciale remarquable sur son environnement. Caractéristiques 125 m² de plain-pied Environ 100 couverts Terrasse permanente de 30 places Terrasse éphémère de 20 places Façade linéaire de 10 mètres Extraction avec conduit de cheminée Ø 300 mm Gaz Triphasé Point d'eau et WC Licence IV L'établissement est clé en main et parfaitement adapté à l'exploitation d'une brasserie traditionnelle, bistrot parisien ou restaurant de qualité, avec une configuration permettant de travailler pleinement les différents services. Dans le cœur du 75008, au sein d'un secteur tertiaire majeur et particulièrement dynamique, ce type d'établissement est extrêmement rare à la commercialisation. Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un professionnel souhaitant reprendre une véritable brasserie parisienne bénéficiant d'un emplacement premium, d'une importante capacité d'accueil et d'un fort potentiel commercial. Prix : 1 400 000 € Loyer : 7 666, 67 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 350 € /HT /MOIS Honoraires : 70 000 € H.T Ref annonce : 15-334571 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-334571 Non soumis au DPE