Bar tabac à vendre · Rochefort (17)

Fond de commerce 120 m² ROCHEFORT

Référence CHR-2026-06625 · Confirmée il y a 2 mois · 23 consultations

Prix de cession
106 500 €
Chiffre d'affaires
non communiqué
Loyer mensuel
non communiqué
Surface
120 m²
Couverts
—
Type de cession
Fonds de commerce

Présentation de l'affaire

Fond de commerce 120 m² ROCHEFORT A reprendre, un fond de commerce de Bar-Tabac-presse licence 4 dans Rochefort. D'une surface commerciale d'environ 80 m2, il dispose d'un grand comptoir avec une salle avec un vingtaine de places assises. 2 grandes terrasses dont une couverte. L'espace extérieur est verdoyant et calme. La vitrine dispose d'un rideau de fer. Un espace sanitaire dispose de 2 wc et d'une réserve. Il comprend également un espace privatif pouvant être aménagé en appartement T2 de 35 m2. Le loyer est de 598,78 euro pour un bail 3/6/9 renouvelé en 2020. CA 2025 64826 euros CA 2024 74033 euros La baisse du CA se justifie par la fermeture du samedi. Les atouts : - possibilité d'augmenter la plage horaires (actuellement 8-14h 16h-20h) fermeture samedi et dimanche. - logement sur place possible. - développer les activités (soirées à thème.) - développer la française des jeux Une affaire rassurante dans un quartier en développement de Rochefort. Surface : 120 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Équipements et autorisations

  • Licence IV
  • Terrasse

La licence IV se transmet avec le fonds, mais son exploitation exige que vous soyez titulaire du permis d'exploitation. La licence du vendeur ne vous couvre pas.

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