Bar/Brasserie/Tabac 85 m²

Fonds de commerce - 85.00 m² - Saint-Germain-en-Laye 78100 Saint-Germain-en-Laye CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU [Coordonnées masquées] Le groupe Point de Vente vous propose à Saint-Germain-en-Laye une opportunité rare située au cœur d'un secteur commerçant extrêmement dynamique et recherché . L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux piétonnier constant et une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé. L'environnement immédiat se compose d'enseignes de premier plan telles que Monoprix, Maje ou encore Kusmi Tea, garantissant une attractivité commerciale permanente et une synergie forte avec les commerces de bouche et de prêt-à-porter environnants. Ce local développe une surface totale de 85m2 parfaitement agencée pour accueillir diverses activités professionnelles. La configuration des lieux permet d'envisager sereinement un concept de restauration sans nuisances, idéal pour une activité de petite restauration, bar, salon de thé raffiné ou une épicerie fine avec dégustation. Sa situation stratégique dans l'une des rues les plus prisées de la ville en fait également un écrin parfait pour une boutique de décoration, un concept-store ou des services de soins et de bien-être haut de gamme. Le potentiel de cette adresse réside dans sa capacité à capter tant les résidents du centre-ville que les nombreux visiteurs de cette cité royale. Le local dispose d'une belle façade offrant une exposition de premier ordre sur un axe majeur de circulation. Cette cession constitue une occasion privilégiée de s'implanter dans un environnement sécurisant et pérenne où la demande pour des concepts qualitatifs reste soutenue tout au long de l'année. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 220 500 € Loyer : 2 452 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 115 € /HT /MOIS Honoraires : 21 000 € H.T Ref annonce : 15-330250 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-330250 Non soumis au DPE