Bar/Brasserie/Tabac 68 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre Fonds de commerce Bar - Petite Restauration - Seignosse (40) Description : À céder, fonds de commerce de bar avec petite restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement à Seignosse (Sud Landes). Créé en 2020, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une identité visuelle moderne et soignée. Caractéristiques principales : - Capacité d'accueil : Salle intérieure de 40 couverts et terrasse exceptionnelle pouvant accueillir plus de 100 personnes en saison. - Exploitation : Concept hybride combinant bar/petite restauration le soir et une activité de Brunch très prisée. - Outil de travail : Local en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériel récent (2020), climatisation, rideau métallique de sécurité et système de gestion complet (Caisse/TPE) inclus. Points forts et potentiel : - Digital : Forte présence sur les réseaux sociaux garantissant une visibilité immédiate dès la reprise. - Accessibilité : Établissement de plain-pied, aux normes PMR, avec parkings à proximité immédiate. - Développement : Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture et de renforcer l'offre de restauration en semaine. Données financières et bail : - Bail commercial en cours avec conditions de loyer attractives pour le secteur. - Dossier complet (bilans, bail, inventaire) disponible après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Cette affaire "clé en main" est idéale pour un professionnel du secteur CHR ou un couple d'exploitants souhaitant s'implanter dans une région dynamique avec un concept déjà validé par le marché. Contact : Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter via la plateforme. Loyer annuel : 9 000,00 Euros HTHC Prix de vente : 76 300,00 Euros HT F.A.I Honoraires : 6300 Euros HT Référence annonce : 40_1025 Non soumis au DPE