A vendre - bar tabac pmu fdj brasserie

BAR TABAC PMU FDJ + BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE – PARKING Cause maladie, vends fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ avec activité brasserie, idéalement situé à l’entrée de la ville, avec excellente visibilité. Horaire d'ouverture Du Lundi au Vendredi de 6H30 à 19H samedi de 8H à 19H et le Dimanche de 8H à 12H Etablissement fermé Les Mercredi toute la journée et dimanche Après midi 5 semaines de congés 🚗 Stationnement facile : 10 places privées Nombreuses places publiques à proximité 🔹 LE COMMERCE Salle principale d’environ 80 m² 30 à 35 places assises Salle secondaire : +20 places Terrasse privée : environ 40 places ✔️ Espace bar entièrement équipé : Comptoir avec frigo 3 becs Machine à café 2 groupes ✔️ Activités en place : Tabac PMU (comptoir + borne) Française des Jeux (FDJ) 🍽️ CUISINE PROFESSIONNELLE Four mixte Piano gaz Double frigo Double congélateur Plans de travail inox 🔧 ÉTAT GÉNÉRAL Entièrement rénové en 2025 Conforme PMR Très bonne isolation Panneaux photovoltaïques 💰 CONDITIONS Vente du fonds de commerce VENTE RAPIDE SOUHAITE : MALADIE Possibilité d’achat des murs en complément Négociation possible dans la limite du raisonnable! 🏢 MURS (en option) : 350 000 € comprenant : Le local commercial 2 appartements loués : F4 : 695 €/mois F1 : 375 €/mois loyer du commerce : 1 500 €/mois ✅ LES + ✔️ Emplacement stratégique ✔️ Activités multiples (sécurisées) ✔️ Établissement clé en main ✔️ Fort potentiel de développement 📞 Contact sérieux uniquement – Dossier et renseignements sur demande - Apport personnel