Bar, fdj, tabac 153 m² TONNERRE

Bar, fdj, tabac 153 m² TONNERRE Seulement 137 000 € murs + fonds ! Opportunité rare en plein centre de Tonnerre : fonds de commerce BAR / TABAC / FDJ avec murs commerciaux, idéal pour se lancer ou développer une activité rentable. Les points forts qui font la différence : Petit prix pour un ensemble complet (fonds + murs) Aucun salarié à reprendre = charges maîtrisées Pas de contrat brasseur = liberté totale Ouvert 6j/7 (fermé dimanche = confort de vie) Terrasse exploitable Commerce sécurisé (alarme + vidéosurveillance) Potentiel énorme : Travaux à prévoir MAIS finançables jusqu'à 50 % Possibilité d'augmenter fortement le chiffre d'affaires (horaires, offre bar, animations, services?) Détails : Surface : 153 m² Fonds : 88 000 € Murs : 49 000 € Taxe foncière : 970 € Idéal pour : Primo-accédant motivé Couple souhaitant changer de vie Investisseur cherchant une affaire à valoriser Dossier avec ce rapport qualité/prix = départ rapide Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Surface : 153 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F