Boutique 120 m² Valenciennes

Boutique 120 m² Valenciennes À LIRE AVANT D'ALLER PLUS LOIN... Le projet en quelques chiffres : Apport minimum nécessaire de 72 500EUR pour se conformer aux exigences FDJ et produire un dossier en banque sérieux/solide. Le prix de vente du fonds de commerce est de 144 990EUR TTC FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix donné inclut donc 9 990EUR TTC d'honoraires d'agence (soit 8 325EUR HT) et le net vendeur est à 135 000EUR. Le commerce se situe sur un emplacement stratégique de la ville de MAUBEUGE, avec Commerces proches, Logements neufs, Pôle de loisirs, Cinéma, Gare, Restaurants,... et parkings gratuits sans limite de durée ! L'activité se concentre actuellement sur bar/café, presse, PMU, FDJ, Cadeaux. Il s'agit bien d'un bail tous commerces, donc un changement d'activité est tout à fait possible. Le fonds de commerce est rentable et présente des résultats positifs. L'emplacement est idéal avec un fort passage qui produit une récurrence solide. Les lieux sont accessibles, aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux. Les informations financières vous seront communiquées en privé. La cession de fonds de commerce inclut une Licence IV. L'affaire est libre de contrat brasseur. Il n'y a pas de bail à reprendre, c'est un nouveau bail qui sera rédigé pour la reprise. Le stock n'est pas inclus dans le prix et sera 'à chiffrer' pour la vente. Prix : 144 990EUR FAI dont 9 990EUR TTC d'honoraires (8 325EUR HT). Net vendeur : 135 000EUR (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.) Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ce bien n'est pas soumis au DPE. Surface : 120 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an