Fonds de commerce pâtisserie 54 m²

Fonds de commerce de pâtisserie - Hyper centre de Bordeaux, Place Gambetta Situé en plein hypercentre de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de pâtisserie. Ce local commercial bénéficie d'une surface de 54 m² de plain-pied, entièrement aménagée et prête à être exploitée. Son emplacement premium, au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, en fait une opportunité idéale pour développer une activité de pâtisserie, boulangerie, salon de thé ou toute autre activité de restauration compatible. Le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une reprise immédiate de l'activité. . VITRINE . RIDEAU METALLIQUE . SANITAIRE . PARQUET . LUMINAIRES . CUISINE . FAUX PLAFOND . MATERIEL PROFESSIONNEL INCLUS . (REFRIGERATEURS, MOBILIER ET EQUIPEMENTS) . ELECTRICITE ET PLOMBERIE REFAITES . MOBILIER EN NOYER . Charges 35,56 euros m² AN HT HC Surface RDC : 54 m² Situation/Transports : Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3) Tram Hôtel de Ville (F, A), Quinconces (E, C, D), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Bonnac - Metpark (Parking) Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Gambetta (Bornes de recharge) Le Vélo Bordeaux Gambetta (Le Vélo) Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 54 - Disponibilité : Après accord - Loyer : 333,33 m²/an HT HC - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Prix : 462,96 m² NET VENDEUR HD - Charges : 35,56 m²/an HT - Honoraires : 5 400 euros HT A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 54 m² Référence annonce : 2189169-0V Non soumis au DPE